1 room apartment of 60m² in Vienna

Diese wunderschöne und erstklassige 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia (ca. 11,91m²), Garagenplatz und Saunamitbenutzung freut sich auf neue Mieter.Diese schöne Wohnung gliedert sich wie folgt:VorzimmerSchlafzimmer mit elektrischen und manuellen Jalousien an dem Fenster, manuelle Jalousie an der TerrassentürWohnzimmer mit integrierter Tischlerküche mit hochwertigen Siemens- und Beko GerätenWestseitige Loggia, Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer. Stromanschluss vorhandenWannenbad mit Waschmaschinenanschlusssep. WC mit Handwaschbecken3.OG mit LiftGaragenplatz im Mietpreis inkludiertHofseitig-RuhelageGegen eine Ablöse von ca. 500 € können folgende Möbelstücke von der jetzigen Mieterin abgelöst werden: Schrank in der Nische im Vorzimmer, Unterkästchen WC + Bad und Kästchen sowie Spiegelschrank, Regale im Keller, 2 Deckenlampen und Garderobenhäcken im Vorzimmer sowie die Deckenlampe in der Küche. Ausstattung:Fernwärme Fussbodenheizung + extra Heizkörper wenn es jemand ganz kuschelig warm haben willGegensprechanlage vorhandenSicherheitstüreThermoverglasung 3-fachInternet und TV/SAT Anschluss vorhandenSauna im Haus inkl. AußenliegeflächeWaschküche im HausAllgemein-Garten inkl. SpielplatzAllgemeine Terrasse im 4 OG mit TischenFarradraum - und WerkstattInfrastruktur:Freundliche Wohngegend mit Cafes und Restaurants in kurzer GehdistanzStraßenbahnlinien 10, 46, 49U3 ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)Zahlreiche Nahversorger (Billa plus direkt in der Anlage, Apotheke, etc.)Hanusch Krankenhaus ca. 1,5 kmWeitere Informationen:Doppelmakler: NeinWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen KündigungsfristMietzinsbildung: freiHinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hütteldorfer Straße (14., Penzing, Breitensee, Unter- und Oberbaumgarten), benannt zur Wahrung des Vorortnamens Hütteldorf. Die Straße wird in den einzelnen Orten zu verschiedenen Zeiten benannt; vorher Breitenseer-Hütteldorfer Bezirksstraße; als Hütteldorfer Straße erstmals bezeichnet 1878 in Rudolfsheim, 1881 in Penzing und 1892 in Fünfhaus.