3 rooms apartment of 92m² in Linz

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Top 11Lage:Zentral gelegen in der Sandgasse, im urbanen Umfeld mit guter Anbindung an Nahversorgung, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten. Am Fuße des Bauernbergs gelegen, finden Sie Ruhe in der nahen Umgebung und erreichen auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten.Mietgegenstand:Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist der Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die Küche kann vom Vormieter abgelöstWohnnutzfläche: 92,39 m² zzgl. 7,9 m² TerrasseDetailbeschreibung:Die Wohnung Top 11 besteht aus: Vorraum, AR, Gang, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche/Esszimmer (Küche unmöbliert) und TerrasseZubehör:Kellerabteil Nr. 11 Heiz-/Stromkosten:werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschriebenParkplatz Nr. 10:wird mit 77,18 € zzgl.20% USt. somit 92,62 € vorgeschriebenWertsicherung:Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung, Ausgangsbasis MietbeginnMietbeginn:ab 01. November 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 JahreKaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro - (in Worten: Euro viertausenddreihundertfünfzehn) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.Nutzung: nur für eigene Wohnzwecke, Des Weiteren ist eine Nutzung ausschließlich als Hauptwohnsitz gestattet- dies ist dem Vermieter nachweislich zur Kenntnis zu bringen, sowie während laufender Vertragsdauer jederzeit auf Anfrage zu bestätigen. Die Nutzung zu anderen Zwecken ist dem Mieter untersagt und stellt einen wichtigen und bedeutsamen Kündigungsgrund iSd § 30 Abs. 2 Z 13 MRG dar. Sollte durch eine entgegenstehende Nutzung des Objektes durch den Mieter der Vermieter in Anspruch genommen werden, so hat der Mieter – unbeschadet des dem Vermieter zustehenden Kündigungsrechtes - den Vermieter diesbezüglich schad- und klaglos zu halten.Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für MieterAREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, t T: 0732/ , M: , christa.