3 rooms apartment of 121 m² in Vienna

Wunderschöne 3- Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage Zur Vermietung gelangt eine charmante 3- Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garten Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert ein großzügiges Raumangebot mit einer idyllischen Außenfläche. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Gartenaktivitäten geeignet ist. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte darstellen. Die Küche ist separat angelegt und mit einer funktionalen, hochwertigen Ausstattung versehen. Neben dem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche gibt es eine weitere Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht, sowie genügend Stauraum in Form eines Abstellraumes und einer zusätzlichen Diele. Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag über. Lage Die Grinzinger Allee 74 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk (Döbling), umgeben von einer malerischen und grünen Umgebung. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge von Grinzing, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur aus – von charmanten Heurigen und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Wien bequem erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort inmitten eines prestigeträchtigen und naturnahen Bezirks.