2 rooms apartment of 56m² in Wiener Neustadt

Ca. 37 m² Dachterrasse mit Weitblick - Eleganz trifft Wohnqualität Diese außergewöhnliche 2 Zimmerwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in einer ruhigen Sackgasse von Wiener Neustadt. Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und liegt zudem in unmittelbarer Nähe des Landesklinikums Wiener Neustadt. Dank der Lage in der obersten Etage (2. Stock mit Lift) genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe sowie einen herrlichen Ausblick. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Wohnkomfort spürbar. Edler Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung das Gesamtbild abrunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und geht nahtlos in die hochwertig ausgestattete Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die rund 37 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und sogar vom Badezimmer aus begehbar ist. Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Dank Strom- und Wasseranschluss eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit exklusiven Fliesen, einer modernen Walk-in-Dusche sowie einem integrierten Radio. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Schrankraum mit maßangefertigten Tischlermöbeln und bietet damit optimalen Stauraum. Elektrische Außenraffstores sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein weiterer großer Pluspunkt: Im Mietpreis sind sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein zusätzlicher Außenabstellplatz bereits inkludiert. In dieser Wohnung ist keine Haustierhaltung möglich. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das Landesklinikum Wiener Neustadt sowie Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A2, wodurch Wien, Neunkirchen und Eisenstadt rasch erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.