Rent 2 bedroom apartment of 53 m² in Vienna

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage mit Grünflächen. Sie wurde 2019/20 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und ist in einem exzellenten Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung der inklusive Loggia ca. 53 m² großen Wohnfläche mit Teilmöblierung (Küche, Bad) ist für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt bestens geeignet: - Vorzimmer - Abstellraum - gemütliches Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Die große südseitige Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge vor dem Wohn- und Schlafzimmer. Alle neu 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Erweiterten Stauraum bietet das gut nutzbare Kellerabteil. Ein besonderes Highlight stellt der für die Hausbewohner frei zugängliche Außenbereich auf dem Dachgeschoß mit Schwimmbadnutzung in den Sommermonaten und einer großzügigen Terrasse dar, der einen wunderbaren Ausblick auf den nahen Wienerwald bietet. Die Verkehrsanbindungen für Autofahrer sind ideal; die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, Buslinien 49A, 50A, 50B, 450 und 451) sind fußläufig bequem zu erreichen. Ablösefreier Bezug ab - Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Mietzins exklusive Betriebskosten: € 717,55 Betriebskosten: € 182,45 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 900,- Zusätzlich: Monatliche Heizungs- und Warmwasserakonti: € 51,99 Kaution: € 2.700,- Objektbetreuer: Team SüdReal E-