3 rooms apartment of 1120m² in Vienna

English: Description High-Quality Equipment and Design The apartment spans 112 m² and impresses with a well-thought-out, custom-designed interior concept that emphasizes both quality and exquisite design. Materials and shapes have been carefully selected to create a harmonious and elegant overall appearance that runs throughout the entire apartment. The highest living comfort is guaranteed here: each of the three bedrooms has its own bathroom, making it ideal for families or shared living arrangements. For a pleasant indoor climate, underfloor heating ensures even and cozy warmth during the colder months. In summer, air conditioning and fans provide a comfortable and cool living environment. The bathrooms are particularly luxurious: floors and walls are tiled with large-format porcelain stoneware from l’argilla (40 x 88 cm), accented by designer fixtures from Steinberg, adding a touch of luxury. Room Layout and Usage The apartment is ideally designed and divided as follows: • A spacious entrance hall with a separate WC • An open living and dining area with a freestanding, modern kitchen inviting for cooking and social gatherings • The master bedroom features a master bathroom (bathtub, rain shower, and two sinks) with its own toilet, combining privacy and comfort • Two additional bedrooms, each with its own bathroom (rain shower and sink) – perfect for separate use or as retreats for family members or roommates • A practical storage room for additional space • Another storage room in the stairwell opposite the apartment and a large shoe cabinet (for 60 pairs of shoes) • A terrace accessible directly from the living room and kitchen • A spacious cellar compartment for further storage options • Two parking spaces in the underground garage, ensuring safe and convenient vehicle access The apartment is rented fully furnished and includes all necessary appliances for immediate move-in. This includes a microwave, two coffee machines, washing machine, toaster, kettle, iron, grill, tall ladder, TV with cable connection, Wi-Fi with A1, and TV, as well as all kitchen utensils such as pots, pans, plates, cutlery, glasses, blender, and much more. The apartment is ready for occupancy, so you don’t need to worry about additional purchases. German: Beschreibung Hochwertige Ausstattung und Design Die Wohnung erstreckt sich auf 112 m² und besticht durch ein durchdachtes, maßgeschneidertes Einrichtungskonzept, das sowohl auf Qualität als auch auf exquisites Design setzt. Materialien und Formen wurden sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und zugleich elegantes Gesamtbild zu schaffen, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Höchster Wohnkomfort ist hier garantiert: Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, was sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften optimal ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den kälteren Monaten, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Im Sommer sorgen eine Klimaanlage und Ventilatoren für ein angenehmes und kühles Wohngefühl. Besonders edel sind die Nassräume gestaltet: Die Böden und Wände sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen von l’argilla (40 x 88 cm) belegt, akzentuiert durch Designer-Armaturen der Marke Steinberg, die zusätzlich einen Hauch von Luxus verleihen. Raumaufteilung und Nutzung Die Wohnung ist ideal gestaltet und unterteilt sich wie folgt: • Ein großzügiger Vorraum mit einem separaten WC • Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer freistehenden, modernen Küche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt • Der Masterbedroom verfügt über ein Masterbad (Badewanne, Regendusche und 2 Waschbecken) mit eigener Toilette, das Privatsphäre und Komfort vereint • Zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils ein eigenes Bad (Regendusche und Waschbecken) besitzen – optimal für getrennte Nutzung oder als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Mitbewohner • Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Ein weiterer Abstellraum im Stiegenhaus gegenüber der Wohnung und ein großer Schuhkasten (60 Paar Schuhe) • Eine Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer bzw. der Küche zugänglich ist • Ein großzügiges Kellerabteil für weitere Lagerungsmöglichkeiten • Zwei Parkplatzplätze in der Tiefgarage, die für sicheren und bequemen Fahrzeugzugang sorgen Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und enthält sämtliche Gerätschaften, die für den sofortigen Einzug notwendig sind. Dazu zählen eine Mikrowelle, 2 Kaffeemaschinen, Waschmaschine, Toaster, Wasserkocher, Bügeleisen, Griller, hohe Leiter, Fernseher mit Kabelanschluss, WLAN mit A1 und TV, sowie sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser, Mixer und vieles, vieles mehr. Die Wohnung ist bezugsfertig, ohne dass Sie sich um weitere Anschaffungen kümmern müssen.