2 rooms apartment of 56m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Mengergasse 4 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung (Top 11) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50,86 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 5,14 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer mit WC sowie in die großzügige Wohnküche mit rund 30 m². Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Das separat begehbare Schlafzimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2021 und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard mit hellen, freundlichen Räumen. Die Lage in der Mengergasse zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in urbaner Lage schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.