4 rooms apartment of 117 m² in Vienna

zur vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne drei-zimmer-wohnung mit ca. 116,98m 2 . die wohnung teilt sich auf zwei etagen folgendermaßen auf: 1. etage: vorzimmer, badezimmer mit dusche, badewanne und wc, drei separate zimmer und ein zusätzliches wc mit waschmaschinenanschluss, sowie ein balkon. 2. etage: wohnraum mit einbauküche und terrasse. die wohnung besticht durch eine hochwertige ausstattung. selbstverständlich gehört zu der wohnung auch ein geräumiges keller abteil. für die heizkosten und stromkosten sind separate verträge mit den versorgern abzuschließen. die wohnung ist ab sofort verfügbar. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. die wohnung liegt im 21. wiener gemeindebezirk, in floridsdorf. in der nähe befinden sich die veterinärmedizinische universität, sowie der kinzerplatz beziehungsweise das smz floridsdorf. auch geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich nahe der liegenschaft. der bahnhof floridsdorf ist über die straßenbahnlinie 25/26 leicht zu erreichen. innerhalb weniger fahrminuten erreicht man die verkehrsachse brünnerstraße/ pragerstraße sowie die auffahrt auf die donauuferautobahn a 22 und die floridsdorferbrücke richtung zentrum. unweit der liegenschaft befindet sich außerdem das naherholungsgebiet "alte donau".