1 room apartment of 420m² in Vienna

BEZUGSFERTIGE VILLA IN BESTLAGE MIT POOL! In herrlicher Grünruhelage an den Grinzinger Weinbergen liegt diese fantastische Villa mit Pool. Sie wurde geschmackvoll saniert und bezugsfertig ausgestattet. Die 3 Ebenem umfassen eine traumhafte, großzügige Wohnebene mit extra geräumiger Küche und bietet bis zu 6 Schlafzimmer inklusive Wellnesszimmer. Eine Doppelgarage, der südseitige Pool und der perfekt angelegte Garten bieten Komfort & Wohlbefinden in Wiens exklusivster Lage. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: * stilvoller Wohnsalon mit Loungebereich, Wohnbereich und Essbereich * große Küche mit Essplatz * Südwest-Terrasse mit Abgang in den Garten * Schlafzimmer * Bad/WC * Entrée mit Garderobe 1. STOCK: * Masterbedroom-Suite mit ensuite Badezimmer und Garderobe * 2 weitere Schlafzimmer * extra Bad/WC GARTENEBENE: * großes Gästezimmer mit Bad/WC mit Ausgang in den Garten * großer Wellnessbereich mit Sauna und Dusche mit Ausgang in den Garten und zum Pool * Heizungs- und Technikraum * Zugang Garage EXPOSÉ IN ENGLISH: This tastefully refurbished villa with pool is located in a wonderful, quiet green area beside the vineyards. Originally built in the 1940ies, the house was elaborately modernized from scratch and is in a perfect condition. The 3 levels show a representative, 100 m² living & dining area including a huge kitchen and a south facing terrace (38 sqm) as well as up to 6 bedrooms and/or spacious wellness area with sauna and a lot of space for storage. The pool is located in the beautifully arranged south/west garden. Room layout: GROUND FLOOR: stylish 74 m² living room with lounge, living and dining area large kitchen with a dining place 38 m² southwest-facing terrace leading down to the garden Guest bedroom Bathroom entrance hall with wardrobe & extra toilet 1. FLOOR: Master bedroom with large en-suite bathroom and extra wardrobe 2 additional bedrooms bathroom/toilet GARDEN LEVEL: spacious guest room with extra bathroom/toilet & direct access to the garden huge wellness area with sauna and shower; access to the garden and the pool big foyer with wardrobe & access to the garage utility room & heating and technical room with safe Location: The villa is situated in an absolutely quiet southwest-facing location. You can reach Grinzinger Platzl within 5 to 10-minute walking distance (700 m) where you will find a Spar supermarket, a Bipa drugstore, a pharmacy, a post office, cafés, several shops and the last stop of the tram line 38 to Schottentor as well as the 38A bus line.