3 rooms apartment of 135 m² in Vienna

Objekt­beschreibung Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 135 m2 - GALERIE ca. 27 m2 - TERRASSE ca. 16 m2 - helles freundliches Vorzimmer mit Fenster - Küchenbereich mit allen Anschlüssen (KEINE Küche vorhanden) - Eigentümer wäre bereit eine Einbauküche einzubauen, in diesem Fall wird die Miete um ca. € 150,00 teurer - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Galerie - 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken - geräumige Toilette mit Waschbecken (direkt beim Wohnungseingang) - Nassräume und Küchenbereich sind verfliest - Parkettboden - Gasetagenheizung - Galeriebereich kann als Stau- oder Arbeitsbereich genutzt werden - Terrasse ist fast uneinsichtig - sehr angenehme Raumhöhe - wunderschönes traumhaftes Haus - Aufzug fährt NICHT direkt ins Dachgeschoss - Gegensprechanlage - Telekabelanschluss - ab sofort verfügbar - Wasseranschluss auf der Terrasse - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - Kärntner Straße und Schwarzenbergplatz in wenigen Minuten erreichbar - Restaurants, Theater etc. in der Nähe - UBahn, Autobus 2A und Straßenbahn 1,2, 62, 71 und D in Gehweite Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € - Kaution € - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - t Bei Interesse Frau KRISTO +43 (0) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap