2 rooms apartment of 57 m² in Prinzersdorf

Beschreibung Die Wohnung liegt in der Wiener Straße, direkt gegenüber dem neuen KPH-Campus St. Pölten – nur wenige Schritte vom Domplatz und dem Rathausplatz entfernt. Auch die Niederösterreichische Landesregierung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden die malerischen Naherholungsgebiete entlang der Franz-Josef-Promenade und der Traisenpromenade zu Spaziergängen und Erholung ein – ebenso wie der idyllische Sparkassenpark. Wohnfläche: ca. 57,05 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 596,00 inkl. BK und USt. Heizkosten: € 98,00 inkl. USt. 1. Etage: Diese Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer samt praktischer Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der separaten Küche – die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – und dem stilvoll integrierten Treppenaufgang das wohnliche Zentrum. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. 2. Etage: Im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Galerie bzw. Schlafempore, die flexibel nutzbar ist – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein angrenzender Abstell- bzw. Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Raum zur Entspannung. Stockwerkslage/Aufzug: 2 (Dachgeschoss) / NEIN beziehbar ab voraussichtlich: Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer Einbauküche sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Kaution: € 2.100,- Provision: KEINE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.