2 rooms apartment of 75 m² in St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Landeshauptstadt St. Pölten! Diese traumhafte Wohnung im 1. OG ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind. Die extra große 2 Zimmerwohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ca. 75m² Wohnfläche und eine ca. 8m² große Loggia. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Loggia. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die abgeteilte Kochnische. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Heizungsversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe und rasch erreichbar. Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen und den perfekten Ort zum Leben finden. Wir freuen uns auf Ihre Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom beträgt der Heizwärmebedarf 74,81 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,70 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 4.750,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 534,89 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 379,95.