3 rooms apartment of 84m² in Vienna

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.LAGE:, Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten im 1. Bezirk. Die nächstgelegene U-Bahn-Station, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen der Stadt., INFRASTRUKTUR:, Die Liegenschaft befindet sich in, und vereint urbanen Luxus mit historischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt vom, , dem pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, sowie vom, , der mit großzügigen Grünflächen und hohem Erholungswert überzeugt., Die, ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) sowie Stubentor (U3) und Stadtpark (U4) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu Wien Mitte, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss und direkter Verbindung zum Flughafen. In unmittelbarer Umgebung finden sich, , Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen., Die zentrale Position ermöglicht ein, – ideal für alle, die das Wiener Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf Komfort, kurze Wege und ein repräsentatives Umfeld legen. Das großzügige Wohnzimmer fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet den idealen Rückzugsort nach einem Tag in der Stadt., AUSSTATTUNG:, Die Wohnung überzeugt durch eine, und ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und zeitlosem Charme. Das, mit, bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre., Zwei, erweitern das Raumangebot und eignen sich ideal als individuelle Rückzugsorte – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die, besticht durch ihren besonders traditionellen Flair und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein., Das Badezimmer ist lässt absolut keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine, als auch eine, , was einen selten zu findenden Komfort schafft., Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert., KONTAKT: