7 rooms house of 173 m² in Linz

Dieses praktische und gut gelegene Haus mit zwei Wohneinheiten bietet ideale Wohnbedingungen für Arbeiter Ihres Betriebes. Die zentrale Lage in Linz sorgt für kurze Wege zu Betrieben, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung eignet sich das Objekt perfekt für komfortables und effizientes Wohnen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss (Wohneinheit 1) gestaltet sich wie folgt: - Eingangsbereich - separates WC - Abstellraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Die Raumaufteilung im Obergeschoss (Wohneinheit 1) gestaltet sich wie folgt: - Eingangsbereich - separates WC - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche Die Raumaufteilung im Obergeschoss (Wohneinheit 2) gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - separates WC - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind verbrauchsabhängig. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Müllgebühren, Wasser- und Abwassergebühren sowie andere kommunale Abgaben werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Diese Kosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten und werden je nach Verbrauch verrechnet. Die Kaution beträgt € Der Pachtvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Linz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend am Römerberg bietet zudem Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Eine ideale Lage für Arbeiter, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. - 3 Badezimmer - 2 Küchen - Großzügige Terrasse - Zentrale Lage - Ruhige Gegend - Kostenfrei Parkplätze in umliegender Umgebung