2 rooms apartment of 40 m² in Graz

projektbeschreibung diese 2-zimmer-wohnung (top c514) befindet sich im 5. obergeschoß mit lift. die rund 40m² verteilen sich auf vorraum, wohnküche, separates schlafzimmer und badezimmer. das bad ist mit waschbecken, dusche, wc und waschmaschinenanschluss ausgestattet. die küchenzeile ist ebenfalls bereits eingebaut! zur wohnung gehört weiters ein großer balkon, der von beiden zimmern aus begehbar ist, sowie ein kellerabteil!die gesamte wohnung ist mit einer fußbodenheizung ausgestattet. hwb 30,24 fgee 0,83 umfeld und lage das grazer annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden bezirken lend und gries. durch den aus- und umbau des grazer hauptbahnhofes wurde das annenviertel zu einem wichtigen stadtteil aufgewertet. die komplette neugestaltung der annenstraße, sowie eine verbesserung der straßenbahnlinien durch die unterführung am eggenberger gürtel machen das annenviertel attraktiver. durch die zentrale lage innerhalb der stadt und der nähe zum hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine lokale, cafés oder andere attraktionen in unmittelbarer nähe. unweit vom neu gestalteten grazer esperantoplatz liegt die niesenbergergasse. da es sich um eine nebenverkehrsader und einbahn handelt, ist es in der gasse sehr ruhig und es gibt kaum durchzugsverkehr. nahversorgung gibt es in den umliegenden supermärkten, die alle in gehdistanz sind. die nächste straßenbahnhaltestelle ist fast vor der tür un auch der hauptbahnhof kann bequem zu fuß erreicht werden. ausstattung die gesamtmiete versteht sich exkl. heizung/wasser und stromkosten. die aktuellen kosten für heizung, wasser und strom werden nach verbrauch abgerechnet.