3 rooms apartment of 66 m² in Graz

projektbeschreibung diese 3 zimmerwohnung im 3.obergeschoss (c304) ist aufgeteilt in eine geräumige wohnküche, 2 schlafzimmern, einem badezimmer mit badewanne und waschmaschinenanschluss sowie einem extra wc und einen abstellraum. alle 3 zimmer sind über den vorraum getrennt voneinander begehbar. der herrliche südbalkon mit 20m² ladet zum verweilen im freien ein. weiters ist ein praktisches kellerabteil vorhanden und ein tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. umfeld und lage das grazer annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden bezirken lend und gries. durch den aus- und umbau des grazer hauptbahnhofes wurde das annenviertel zu einem wichtigen stadtteil aufgewertet. die komplette neugestaltung der annenstraße, sowie eine verbesserung der straßenbahnlinien durch die unterführung am eggenberger gürtel machen das annenviertel attraktiver. durch die zentrale lage innerhalb der stadt und der nähe zum hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine lokale, cafés oder andere attraktionen in unmittelbarer nähe. unweit vom neu gestalteten grazer esperantoplatz liegt die niesenbergergasse. da es sich um eine nebenverkehrsader handelt, ist es in der gasse sehr ruhig und es gibt kaum durchzugsverkehr. nahversorgung gibt es in den umliegenden supermärkten, die alle in gehdistanz sind. die nächste straßenbahnhaltestelle ist fast vor der tür un auch der hauptbahnhof kann bequem zu fuß erreicht werden. ausstattung die angegebene gesamtmiete versteht sich exkl. heizung/wasser und strom. die aktuellen kosten für heizung und wasser werden nach verbrauch abgerechnet.