3 rooms apartment of 72 m² in Graz

projektbeschreibung diese 3 zimmerwohnung im 3. stock (top d311) ist aufgeteilt in eine geräumige wohnküche, zwei separate schlafzimmer, einem badezimmer mit wanne und waschmaschinenanschluss, separates wc sowie einem praktischen abstellraum. von allen zimmern aus gelangt man auf die zwei großen balkone (13 und 17 m²), die für die richtige entspannung sorgen. weiters ist ein kellerabteil der wohnung zugeordnet. ein tiefgaragenparkplatz kann optional monatlich angemietet werden. hwb 29,90 fgee 0,73 umfeld und lage das grazer annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden bezirken lend und gries. durch den aus- und umbau des grazer hauptbahnhofes wurde das annenviertel zu einem wichtigen stadtteil aufgewertet. die komplette neugestaltung der annenstraße, sowie eine verbesserung der straßenbahnlinien durch die unterführung am eggenberger gürtel machen das annenviertel attraktiver. durch die zentrale lage innerhalb der stadt und der nähe zum hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine lokale, cafés oder andere attraktionen in unmittelbarer nähe. unweit vom neu gestalteten grazer esperantoplatz liegt die niesenbergergasse. da es sich um eine nebenverkehrsader handelt, ist es in der gasse sehr ruhig und es gibt kaum durchzugsverkehr. nahversorgung gibt es in den umliegenden supermärkten, die alle in gehdistanz sind. die nächste straßenbahnhaltestelle ist fast vor der tür un auch der hauptbahnhof kann bequem zu fuß erreicht werden. ausstattung die gesamtmiete versteht sich exkl. heizung und strom.