2 rooms apartment of 62 m² in Linz

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG / Top Nr. 04Lage:Die Sandgasse 12 liegt zentral im Herzen von Linz, in einer lebendigen und charmanten Gegend. In der Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem sind grüne Parks und Erholungsflächen in der Umgebung, ideal zum Entspannen. Eine attraktive Lage, die urbanes Leben mit Komfort verbindet!Mietgegenstand:Diese freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Weiters lässt die Wohnung nichts zu wünschen übrig.Heizwärmebedarf:29,1 kWh/m²aVermittlungstyp:MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 62,10 m²Detailbeschreibung:Die Wohnung Top 04 gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Zimmer mit Schrankraum, Wohn-/Koch-/Essbereich und SchlafzimmerZubehör:Kellerabteil Nr.4Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!Mietbeginn:ab 01. August 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 JahreKaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro - (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünfundsiebzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, t T: 0732/ , M: , christa.