Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 6804 m² in Vienna

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68 m² überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Loggia , die zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab dem bezugsbereit.
Die Wohnung befindet sich in der Humboldtgasse 38 im 10. Bezirk von Wien, einer gut angebundenen Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Zudem lädt der nahegelegene Helmut-Zilk-Park zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
 
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt!
 
Wohnung Top 5:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche  befindet sich im 2. Liftstock  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Zimmer 
separates WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
 
Mietkosten:
monatliche Miete: Euro  (inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, SAT-Miete, Warmwasser, Heizkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass sich der Hauptmietzins nach Förderende auf 885,00 € beläuft. 
 
Infrastruktur :
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die  U1 Station Reumannplatz  ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere  Bus- und Straßenbahnanbindungen  vorhanden.  Parkplätze  sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:

U-Bahn : U1 Station Reumannplatz
Buslinien und Straßenbahnlinien : 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67A

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,2 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <225m Apotheke <100m Klinik <350m Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <425m
Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <100m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap