Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 4112 m² in Wien

Diese  2 Zimmerwohnung mit Balkon  befindet sich in einem markanten Hochhaus, auch Leopoldtower genannt, an der Grenze zum 22ten Bezirk. Der Leopoldtower wurde 2015 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, sowie 26. Stockwerke. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte und Geschäfte. 
Das Mietobjekt ist im 24 Stockwerk des Hochhauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien .
Mit der hauseigenen Sauna sowie Dampfbad und Fitnessraum bietet Ihnen dieses Projekt alle Möglichkeiten sich fit und vital zu halten.
 
Wohnung Top 279:
Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 41m² Wohnfläche zzgl. 8,93 m² Balkon/Loggia liegt im 24.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraumbereich
separate Toilette
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche 
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon/Loggia 8,93 m²

 
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:

Fußbodenheizung (betrieben, Fernwärme)
Sonnenschutz mit Außenjalousien 
Parkett Eiche 
großformatige Fliesen 
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung  
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Garagenplätze ( Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich )

 
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab dem  bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet .
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragerrichtungskosten: 420,00 € inkl. Ust. 
 
 
Infrastruktur:
Die U1-Station Aderklaaer Straße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum und zur Donauinsel (City 10 Minuten), ebenso die Shopping  Mall ist in nur wenigen Sekunden mit dem Lift zu erreichen.
Durch die nahegelegene Shopping Mall ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
Buslinien:
25A, 27A, 29A, 31A (Fußweg 5-8 min.)
 
 
Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter   zur Verfügung
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <525m Apotheke <150m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <1.975m Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <50m
Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <100m Polizei <450m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap