Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 6496 m² in Wien

AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – NEUBAUTRAUM
 
Zur Vermietung gelangen in Summe 404 smart geschnittene Wohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower . Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Das Projekt „Am Donaukai“ besticht durch eine intelligente Planung , clevere Grundrisse und einem freundlichen Wohnklima . Hier genießen Sie den Donaublick aus der 1. Reihe!
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m 2 bis 83 m 2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.
Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel . Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.
 
Zu den Ausstattungshighlights gehören:

Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
Photovoltaikanlage am Dach
Niedrigenergiehausstandard
Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
Paketboxen in allen Stiegenhäusern

STIEGE 7 WOHNUNG TOP 43:
Die Wohnung mit 64,96 m² Wohnfläche und 13,59 m² Balkon  verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum/Flur: 6,42 m²
Badezimmer: 6,50 m²
Separates WC: 1,94 m²
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 33,64 m² 
Schlafzimmer 14,40 m²
Abstellraum 2,06 m²

 
Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Kosten
monatliche Miete:   Euro  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag:  165,– Euro (inkl. 20% USt.)
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
 
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf  110 ,– Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
 
Zu den Ausstattungshighlights gehören:

Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
Photovoltaikanlage am Dach
Niedrigenergiehausstandard
Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
Paketboxen in allen Stiegenhäusern

Lage:
Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen.
Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai “ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <475m Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <725m Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <100m
Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <700m Polizei <625m
Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <650m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap