Miete 3 Schlafzimmer wohnung in Vienna

In die Vermietung gelangt diese äußerst attraktive 3 Zimmer Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Hietzing, in der Nähe des netten Ortskerns von Ober St. Veit mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung durch die U4. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 1. Liftstock und besticht durch eine ideale Raumaufteilung, 3 großzügig angelegte Räume und eine entzückende Loggia (7,25m²) mit herrlichem Blick in einen parkähnlichen Innenhof. Eine im Jahr 2019 erfolgte gründliche Renovierung verleiht dieser hübschen Wohnung ein charmantes und modernes Ambiente und lässt Küche, Bad & WC in neuem Glanz erstrahlen. In der mit modernen Arbeitsflächen & Fronten ausgestatteten Küche kommen neuwertige Küchengeräte zum Einsatz. Des weiteren versprechen ein heller, warmer Laminatboden und schöne Kassettentüren Behaglichkeit in allen Räumen. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist ein allgemeiner Gartenbereich mit bezauberndem Sitzplatzerl, das mitbenützt werden kann und in der hauseigenen Sauna findet man Ruhe und Entspannung nach einem vollbrachten Arbeitstag. Ein praktischer Abstellraum und ein angenehm großes Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum schaffen genügend Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. FAZIT: eine sehr attraktive 3 Zi Wohnung mit geräumigen Wohnräumen, hübscher Loggia & herrlichem Parkblick in Top Lage! VORTEILE dieser Wohnung: + Beliebte Wohngegend - optimale Anbindung & beste Infrastruktur + Geschmackvoll renovierte Wohnung mit Charme + Bezaubernde Loggia mit Traumblick ins Grüne + Hübsche Küche mit neuwertigen Geräten + 3 helle und großzügig angelegte Wohn/Schlafräume + Mitbenützung Sauna & Garten + Schöne Kassettentüren & Isolierverglasung der Kunststofffenster LAGE: + U4 Ober St. Veit 300 m entfernt + Diverse Busstationen ums Eck + Nahversorger, wie Billa/BIPA & Apotheke 2 Gehminuten + Ober St. Veiter Platzl mit Bäckerei, Restaurants, Pfarrkirche nur 7 Gehminuten + Kindergärten, Schulen, Privatschulen und Gymnasium in unmittelbarer Nähe KOSTEN: Die Gesamtbruttomiete beträgt € 1.350,- inkl. Betriebskosten und MwSt. Heizung & Warmwasser werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und kommen zusätzlich dazu. Kaution: € 4.000,- Provision: KEINE! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage! VERMIETUNG & BERATUNG Anna Schlachter Staatl. konz. Immobilienmaklerin Tel: +43/699 / E-