Bestlage in Nußdorf! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

ZurVermietung gelangt dieseruhig gelegene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Nußdorf, einem Bezirksteil des 19. Wiener Gemeindebezirks,unweit der Kahlenberger-und der Heiligenstädter Straße.Diese sehr schön renovierteWohnung mit ca. 63m2 Wohnfläche istostseitigausgerichtet undbeinhaltetdrei helle, geräumigeZimmer - eines davon mit direktem Ausgangauf den ca. 4 m2 großenBalkon -eineKüche, ein Duschbad, eine separate Toiletteundein Vorzimmer.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Ruhelage+ zweite Etage + ca. 63m2 Wohnfläche+ ca. 18m2Wohn-Ess-Bereich+ca. 12m2 Zimmer+ ca.17 m2 Schlafzimmer+ Vorzimmer+ Duschbad+ separate Toilette+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ neue Tageslicht-Einbauküche+ Duschbad mit Waschbecken und Unterbauschrank, Spiegeloberschrank, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Vinylboden in Eichenoptik+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Gasetagenheizung+ Sicherheitstüre+ Strassenbahn-Linie D+ Schnellbahn-Linie S 40+ U-Bahn-Linie U4, Heiligenstadt+ Autobus-Linien 10A, 11A und 38AMit dem PKW erreichen Sie die Innenstadtin ca. 15 Minuten.Nußdorfliegt am Stadtrand Wiens, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen - dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg sowiedem Nußberg - undder Donau.In der Heiligenstädter Straßeund deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Gasthäuser sowie Restaurants. Kindergärten, Volksschulen undGymnasien.Die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modulbefinden sichebenfalls in der Nähe.Besonders hervorzuheben sind die mannigfaltigen Wanderwege undFreizeitmöglichkeiten, welche durch den Wienerwald, die Donaupromenade oder die Donau gegeben sind. Sie ladenzum Spazierengehen oder Wandern, Laufen, Radfahren, aber auchzu Aktivitäten auf dem Wasser ein. In der warmen Jahreszeit lassen die 'Nußdorfer' gerne ihre Abende gemeinsam mit Freunden in Buschenschanken zwischen Weinreben gesellig ausklingen.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen