1210 Wien
In schöner Grünruhelage Nähe Brünnerstraße u. Carabelligasse gelangt ein charmantes 160 m² Einfamilienhaus (Generalsanierung 2018) mit Wintergarten, Garage, Autoabstellplatz sowie schönem ebenen Südgarten zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Haupträume sind südseitig in den Garten ausgerichtet.
Aufteilung:
KG: Vollkeller, Technikraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, 2 Zimmer
EG: geräumige Diele, Stiegenaufgang mit Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen u. halboffenem Küchenbereich sowie anschließendem Wintergarten, geräumiges Büro, Jugend- oder Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche sowie ein separates WC.
OG: Vorraum, 4 Zimmer eines davon mit Balkon in den Wintergarten, Fliesenbad mit Wanne sowie ein separates WC.
Ausstattung:
Heizsystem - Fußbodenheizung = energieeffiziente Luftwärmepumpen-Heizung mit 350 l Warmwasserpufferspeicher, Einbauküche mit allen Geräten, 2 Bäder, 2 WC's, Garage Autoabstellplatz, teilweise elektrische Außenjalousien, Schall- u. Isolierglasfenster.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Brünnerstraße-Gerasdorferstraße) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 30, 31 Richtung Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, sowie dieAutobuslinien 36A u. 36B Richtung U1 Lepoldau u. Jedlesee ).
Die Miete beträgt € 2.500,-- inkl BK. u. USt. Kanal-Wasser u. Strom sind im Mietpreis nicht enthalten.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Art der Immobilie: Haus
Stadt: Wien
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Bereich 160 m2
Preis: 2173 €
Kaution: 6519 €
Möbliert: Ja
Garage: Ja
Balkon: Ja
Waschmaschine: Ja
Preis pro m²: 13 €