Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 4373 m² in Vienna

Wohnung Top 26
Die  2-Zimmer-Wohnung  mit 43,75 m² Wohnnutzfläche und 5,50 m² Terrasse  befindet sich im 3. Obergeschoss .

Vorraum 4,62 m²
Wohnküche 21,18 m²
Zimmer 13,36 m²
WC/Bad 4,59 m²

 
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 879,00  (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder Beispielaufnahmen einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Gebäudes sind.
 
Ausstattungsstandard

Vollwärmeschutzfassade  (geringer Heizwärmebedarf/ geringe Heizkosten)
Personenlift
Fußbodenheizung  
Fernwärme
Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
außenliegender Sonnenschutz
Parkettboden 
großformatige Fliesen 30 x60cm  (in den Nassbereichen)
Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge
Betonplatten auf Terrasse/Balkon
moderne  Sanitäreinrichtung
Sicherheitseingangstüre 
ein Kellerabteile je Wohnung.
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Kinderspielraum

 
Infrastruktur:
Die bereits  begehrte Lage im aufstrebenden 21.Bezirk , wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf – U6 sowie zum „ Krankenhaus Nord “ nochmals aufgewertet.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung

Straßenbahn 30, 31
Buslinie 30A, 31A, 32A, 36a, 36b
U6 – Bahnhof Floridsdorf
S-Bahn S1, S2, S3, S4

Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit.
Durch den ums Eck gelegenen „ Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend . Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe  Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte gl.   zur Verfügung. )(
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die  Auffahrt zur A22.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 ,58 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter oder unter zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m
Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <300m
Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap