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Miete 4 Schlafzimmer wohnung von 110 m² in Oberwart/Felsőőr

Reichlgasse 12, 7400 Oberwart/Felsőőr, Austria

Bereich
110 m2
Schlafzimmer:
4-Zimmer-Wohnung
Badezimmer:
1 Badezimmer
Art der Immobilie:
Wohnung
Verifiziert von Rentola:
ja
Aktenzeichen:
330113

ERSTBEZUG – MIETE! Modernes Einfamilienhaus (110m²) mit Weitblick am Stadtrand von Oberwart


Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus   befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! 

Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten.  Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht.  Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar!  Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar.
Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.

Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken.  Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen – Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser – sehr geschätzt.  Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter.

Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: 


Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²):

– Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen
– separates WC
– Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss
– großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich 
– auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich



Obergeschoss (ca. 56,54 m²):

– Vorraum
– Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
– 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
– 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges)



Ausstattung und Freiflächen

– als Parkplatz dient ein Doppelcarport 
– hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum 
– sowie eine nicht überdachte Fläche 

In den ca. € 60,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu.
Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00.

Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden physischen Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten sowie über 4 frei konfigurierbare Zusatztasten.

Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten.
Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten.
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme.
Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet.

Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. 
Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden zu genießen.


Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig.


Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie hier direkt den Vermieter

Über diese Immobilie


Art der Immobilie: Wohnung

Stadt: Oberwart/felsőőr

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Bereich 110 m2

Preis: 1484 €

Möbliert: Ja

Garage: Ja

Terrasse: Ja

Waschmaschine: Ja

Preis pro m²: 13 €

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