Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 48 m² in Vienna

Exklusiv Wohnen im Neubauprojekt in 1210 Wien 
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Green21 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Vorraum sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, während die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Gorenje höchsten Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Gebäudes, in dem sich im Erdgeschoss ein Lidl-Markt befindet, was tägliche Einkäufe besonders bequem macht. Im 2. Obergeschoss befindet sich zudem eine Dachterrasse mit Kinderspielflächen und Urban Gardening. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie die Nähe zur Autobahn A22, die schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen und ins Umland ermöglicht.
 
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und
 
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

erstklassige Neubauwohnung
hochwertige Ausstattung
Einbauküche (Geräte von Siemens und Gorenje)
großzügiger Balkon
Außenliegende Raffstores
Einbauschrank im Vorraum
Raumkühlung durch bauteilaktivierte Decken
Fußbodenheizung/Bauteilaktivierung
Dachterrasse mit Kinderspielflächen
Urban Gardening
Tiefgarage
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Einlagerungsraum
Lidl im Erdgeschoss
hervorragende öffentliche Anbindung

 
Wohnung Top 139:
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 6,16 m²
Wohnküche: 23,75 m²
Zimmer: 12,24 m²
Badezimmer: 4,19 m²
separates WC: 1,58 m² 
Balkon: 14,38 m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
 
Mietkosten:
Die Pauschalmiete für die Wohnung beläuft sich auf € 985,26 (inkl. BK, Akonto Heizung und Akonto Warmwasser) – Stromkosten sind nicht inkludiert!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.
 
Infrastruktur:
Das Wohnobjekt am Pius-Parsch-Platz 6 liegt im 21. Bezirk in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, die eine Vielzahl an kulinarischen Optionen bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Floridsdorf ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein umfassendes Angebot im Gesundheits- und Bildungsbereich. Die Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Floridsdorfer Wasserpark oder die Donauinsel, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 14,4   kWh/m²a , welcher der  Klasse A  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <675m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <600m Höhere Schule <525m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <175m
Sonstige Geldautomat <200m Bank <150m Post <200m Polizei <225m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap