Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 85 m² in Krems an der Donau

English: Summary:
* Modern penthouse-like flat in six-party house
* 85 m2 living space, two roof terraces totalling 27 m2
* Bright flat with floor-to-ceiling windows and magnificent views over the city
* Location in the centre of the vineyard and yet with good transport links
* Partly furnished with high-quality furniture
A bright roof terrace apartment awaits you in the Krems vineyards, located on the second floor of a quiet six-party house. A magnificent view over the city awaits you directly from the living/dining area, which you can enjoy from the south-facing roof terrace. The master bedroom offers a view of the vineyards directly from the bed via the second terrace in front.
The living space is 85 m2 and is divided into two bedrooms, bathroom, separate WC, living/dining room, kitchen and storage room. The flat also has the aforementioned south-facing terrace of 16 m2 and the second north-facing terrace of 11 m2.
A covered car parking space completes the offer.
The flat will be handed over furnished or partially furnished as desired.
Location
This luxurious flat is located on the edge of Krems am Langenloiserberg. The elevated position provides an outstanding view of the Tullnerfeld and the town, as well as of Göttweig Abbey and the Schneeberg.
Another advantage of the location is the direct connection to the B37 motorway. This provides a fast connection to the Waldviertel as well as to St. Pölten and Vienna. The Mariandl shopping centre and the pedestrian zone can be reached in a minute by car or 15 minutes on foot.
Equipment
* Partly or fully furnished
* Guest bathroom as good as new
* Fully equipped kitchen
* Customised wardrobe
* Washer-dryer
* Home office workstation
* Raised floor in the second bedroom for additional storage space or sleeping possibility
* External blinds in the living/dining room, or interior blinds
* Roller shutters in the bedrooms
* Electric awning on the south-facing terrace
German: Kurzfassung:
* Moderne Penthouse-ähnliche Wohnung in sechs-Parteien Haus
* Wohnfläche 85 m2, Zwei Dachterrassen mit insgesamt 27m2
* Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und grandiosem Blick über die Stadt
* Lage mitten im Weingarten und doch mit verkehrsgünstiger Anbindung
* Teil-/ möbliert mit hochwertigen Möbeln
In den Kremser Weinbergen erwartet Sie eine helle Dachterrassenwohnug, welche sich in der zweiten Etage, gelegen in einem ruhigen Sechs-Parteienhaus, befindet. Direkt vom Wohn- /Essbereich erwartet Sie ein grandioser Blick über die Stadt, welchen Sie von der südseitig ausgerichteten Dachterrasse genießen können. Das Hauptschlafzimmer lässt Sie direkt vom Bett aus über die vorgelagerte zweite Terrasse in die Weingärten blicken.
Die Wohnfläche beträgt 85 m2 und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohn-/Esszimmer, Küche und Abstellraum. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über die bereits erwähnte südseitige Terrasse mit 16 m2, sowie die zweite nordseitige Terrasse mit 11m2.
Ein überdachter Kfz Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird je nach Wunsch möbliert oder teilmöbliert übergeben.
Lage
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich am Rande von Krems am Langenloiserberg. Durch die erhöhte Lage ergibt sich eine überragende Aussicht die sowohl vom Tullnerfeld und über die Stadt, als auch bis zum Stift Göttweig und weiter bis zum Schneeberg reicht.
Ein weiter Vorteil der Lage ist die direkte Anbindung an die B37. Somit ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Waldviertel, als auch nach St. Pölten und Wien gegeben. Das Einkaufszentrum Mariandl sowie die Fußgängerzone ist in einer Autominute oder 15 min zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
* Teil-, bzw. vollmöbliert
* Neuwertige Gasteherme
* Voll ausgestattete Küche
* Maßgarderobe
* Wasch-Trockner
* Homeoffice-Arbeitsplatz
* Hochebene im zweiten Schlafzimmer für zusätzliche Stauraum oder Schlafmöglichkeit
* Raffstore im Wohn-Esszimmer, bzw. Innenrollos
* Rollläden in den Schlafräumen
* Elektrische Markise an der südseitige Terrasse
Zusatzinformationen
Energiepass HWB: 51,8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum:
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: drei Monatsmieten