Miete 6 Schlafzimmer wohnung von 230 m² in Vienna

Wohnung, Miete Nähe: fünf Geh-Minuten zur Amerikanische Schule Objektnummer: 4674 →Neubau→befristetauf3Jahre →Stellplatz→ Terrasse →Gasetagenheizung→Sat TV Diese wunderschöne, auf 4 Ebenen großzügig angelegte Wohnung befindet sich in bester Wiener Wohngegend, in Grün- und Ruhelage, nur 5 Geh-Minuten zur Amerikanischen Schule entfernt. Wohnfläche: ca. 230 m² + ca.35 m² TerrasseEG: Vorraum, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Gäste-/Au pair Zimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche und Toilette).1. Halbstock: Vorraum, Küche (Einbauküche: Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner); ca.71 m² großer Wohnraum (Raumhöhe bis 6 m) mit ca. 18 m² großer Innengalerie und offenem Kamin übergehend in das ca. 13 m² große Esszimmer (offen zum Wohnraum, ggf. auch abtrennbar), Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse mit Traumfernblick auf Neustift am Walde und in die Weinberge2. Halbstock: Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer (2 Waschtische, Dusche, Badewanne), getrenntes WC, begehbare Garderobe3. Halbstock: Vorraum mit Einbaukästen, 2 getrennt begehbare SchlafzimmerAusstattung:Eigener Stromzähler, Wasser-Subzähler; Warmwasserbereitung über eigene Wärmepumpe.Gaszentralheizung: Gas und Strom für die Heizung und Außenbeleuchtung werden anteilig nach Verbrauch berechnet ( Thermomatic Wärmezähler)-Astra (Digital) SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Gegensprechanlage + Türöffner.Strom/Heizung/Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic Wärmezähler)Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bruttomonatsmiete € 3500,- inlusive 10 % Ust. und einer Betriebskostenpauschale exklusive individuellem Strom/ Heizung/ Warmwasserverbrauch).2 Stellplätze mit elektrischer Schranke inkludiert.Beziehbar ab Sommer 2024Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!--Bruttomiete: € Kaution: € Stellplatz: € 2,00Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Amadea Fritsch +43 ( 767Real Good Living +43 ( 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14