Herrliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Pöchlarn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 3380 Pöchlarn in Niederösterreich  und bietet ca. 51m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern und einem Balkon mit ca. 5m².

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Die Küche ist separat angelegt. Gleich bei der Küche befindet sich der Abstellraum, welcher auch optimal als Speis genutzt werden kann.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.  Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest. 

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.

Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen – herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und  vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und überzeugen Sie sich von der Qualität und den Annehmlichkeiten.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom beträgt der Heizwärmebedarf 53,32 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,43 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.600,--  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 403,03 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten betragen derzeit € 108,40.