Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 4127 m² in Katastralgemeinde Himberg

Helle, sonnige 1-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von 41 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe dem Bahnhof Himberg. Sie sind von Himberg in 14 Minuten am Hauptbahnhof Wien. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Zentrale Lage und die sehr gute Ausstattung, sowie die Energiekennzahl von 8 kWh/m² a sei hier nochmals erwähnt. Energieklasse A++ (niedrige Heizkosten. Jede Wohnung verfügt über ein kontrollierte Wohnraumbelüftung.
 
Boden & Fliesen
In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine bodenebene Dusche sowie das WC.
 
Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine Zentralheizung.
Küche
Die  möblierte Küche  besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.
 
Die  Mietwohnung  ist ab  sofort beziehbar  und wird  auf die befristete Dauer von 10 Jahren  vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf  € 690,– und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer.
 
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:

gute Ausstattung
vollausgestattete Küche inkludiert
Parkettboden
Fußbodenheizung
tolle Lage und gute Infrastruktur
niedrige Heizkosten

 
Kosten:
monatliche Miete: € 690,– (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) 
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,– Euro (zzgl. 20% USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: Provisionsfrei
 
Infrastruktur:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
 wie die  Buslinien [VERSTECKT] und 246
 sowie die  S-Bahn 60 
 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  8 kWh/m²a , welcher der  Klasse A++  entspricht.  
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter oder unter wolfgang. zur Verfügung.
 
Coole, sonnige WOHNUNG- inklusive KÜCHE – Nähe BAHNHOF Himberg- Provisionsfrei
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <150m Klinik <7.125m Krankenhaus <9.875m
Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <300m Universität <9.550m
Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m
Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <75m Polizei <675m
Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.825m U-Bahn <7.275m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <350m Flughafen <9.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap