Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 6356 m² in Vienna

KAY – NEUBAU IN TRAUM LAGE MIT EINMALIGER INFRASTRUKTUR
Zur Vermietung gelangen  clever geschnittene Neubauwohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower . Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.  Das Projekt „KAY“ besticht durch eine urbane Lage , eine intelligente Wohnraumplanung und einer exklusiven Ausstattung . Hier genießen Sie die Vorteile der Donau- und U-Bahn-Nähe!
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 32 m 2 bis 90 m 2 , welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum . Dieses Objekt wird barrierefrei errichtet.  Dieses exklusive Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenraffstores, Markenküchen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt . Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen.  Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai “ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:

Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
Moderne Küche mit Markengeräten
Außenraffstores
Eichen-Parkett
Gegensprechanlage mit Video
Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
Fußbodenheizung
Deckenkühlung
klimaschonende Geothermie
2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze
Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
2 Liftanlagen
PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
Einlagerungsräume/Keller

 
 
 
Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der  Klasse A  entspricht.
Wohnung Stiege 1, Top 49
Diese  3 -Zimmer-Wohnung mit ca.  63,56   m² Wohnfläche + ca.  4,19   m² Balkon  liegt im  8 . Obergeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 7,49 m²
Wohnküche: 23,11 m²
Badezimmer: 5,03 m²
Separates WC: 1,59  m²
Schlafzimmer 1: 11,36 m²
Schlafzimmer 2: 12,38 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,60 m²

 
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf €   (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
PROVISIONSFREI
Mietvertragserrichtung: € 350,00 ( zzgl . 20% USt.)
 
Garagenplätze:
monatliche Miete: 133,09 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
 
Im  Erdgeschoß des Hauses  befindet sich ein  eigener Supermarkt . Die angrenzende  Millennium-City  bietet Ihnen ein  umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse  Shops  &  Restaurants  lassen keine Wünsche offen. Die  U6 & S-Bahn Station „Handelskai “ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:
Der  Heizwärmebedarf  beträgt  21,20 kWh/m²a,  welcher der  Klasse A  entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter + 654 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <475m Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <125m
Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <600m Polizei <425m
Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <475m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap