Stephansplatz 3A, 1010 Vienna, Austria
LAEND YARD – WOHNEN IN TOLLER LAGE
Die Wohnung befindet sich in toller Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk . Sie liegt in Nähe des Praters, der U3 Rochusgasse, der U3 Kardinal-Nagl-Platz und der Erdberger Lände sowie des Donaukanals. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt ( Parkettboden, Außenliegender Sonnenschutz, etc. ) – auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum . Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich für € 102,00 pro Monat anzumieten.
Ihr neues Zuhause ist ab dem bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden!
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:
Vollwärmeschutzfassade (geringe Energiekosten)
Isolierte Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz
großzügige Freifläche
Parkettboden
tolle Lage im 3. Bezirk
gute Raumaufteilung
Möblierte Einbauküche
separates WC
Abstellraum
zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kellerabteil
Fahrradraum
Tiefgarage
Wohnung Top 4.23:
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,30 m² Balkon befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Wohnküche
Zimmer 1
Badezimmer mit Dusche
Zimmer 2
Badezimmer mit Badewanne
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Kosten:
monatliche Mietkosten: € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Heizkostenakonto: € 96,72
Warmwasserakonto: € 68,20
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.
Garagenstellplatz:
Der Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf € 102,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden.
Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist hervorragend – Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt!
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Straßenbahn Linie: 1 – Löwengasse
Bus Linien: 80A – Haltestelle Friedensgasse & 77A – Haltestelle Apostelgasse
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a , welcher der Klasse A entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <250m Krankenhaus <725m
Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <1.100m Höhere Schule <375m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m
Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <300m
Verkehr Bus <225m U-Bahn <450m Straßenbahn <500m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Art der Immobilie: Wohnung
Stadt: Vienna
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bereich 62 m2
Preis: 1283 €
Kaution: 3849 €
Möbliert: Ja
Garage: Ja
Aufzug: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Preis pro m²: 20 €