Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 93 m² in Purkersdorf

Highlights ca.53,87m² Eigengarten und ca.12,40m² Südbalkonzwei ToilettenFußbodenheizung mit Kühlfunktionelektrische Außenbeschattunghauseigener Parkplatz optional anmietbar Das Projekt„Tullnerbach 92“Zwischen Purkersdorf und Untertullnerbach entstand die moderne Wohnhausanlage „Tullnerbach 92“ . Im Haus steheninsgesamt zehn Wohneinheiten zur Miete, welche zwischen ca. 55 m² und ca. 94 m² groß sind, über ein bis vier Zimmer verfügen und teilweise mit Balkonen, Terrassen und Gärten ausgestattet sind.Das Projekt „Tullnerbach 92“ eignet sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die es ins Grüne zieht, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu wollen. Eine Besonderheit von „Tullnerbach 92“ ist die Massivholz-Bauweise, sowie die eingebaute Fußbodenheizung, welche über eine Kühlfunktion verfügt. Für eine zusätzliche Beschattung im Sommer sorgen elektrische Außenjalousien. Das Projekt verfügt außerdem über teilweise überdachte Parkplätze am Gelände, die – je nach Verfügbarkeit – optional anmietbar sind.Die WohnungDiese ca. 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, drei zentral begehbare Schlafzimmer, sowie eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den ca. 12,40m² großen Südbalkon. Eines der drei Schlafzimmer hat einen Ausgang in den ca. 53,87m² Eigengarten mit ca.2,22m² Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet sind. Die Wohnung ist außerdem mit einem Abstellraum samt Waschmaschinen-Anschluss, einer separaten WC-Einheit mit Handwaschbecken und Fenster und einem Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster ausgestattet.Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnküche mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Stauraum. Das ca. 35m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich.Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe bzw. über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zusätzlich verfügen fast alle Fenster und Fenstertüren über elektrische Außenjalousien. Die Schlafräume, sowie der Wohnraum ist mit schönem Parkettboden und die Küche, Vorraum, WC, Abstellraum und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar und es ein wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.Ein Parkplatz mit Überdachung kann um EUR 72,00.- brutto, ein Parkplatz ohne Überdachung kann um EUR 48,00.- brutto monatlich (je nach Verfügbarkeit) angemietet werden.Ausstattung ca.12,40m² Südbalkonca.53,87m² Eigengarten mit kleiner Terrasse – ostseitigWohnküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Geschirrspüler und MikrowelleAbstellraum mit Waschmaschinen-AnschlussBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fensterzweite separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und FensterFußbodenheizung mit KühlfunktionelektrischeAußenbeschattungParkettbodenGaragenplatz optional (mit Überdachung bzw. E-Ladestation – je nach Verfügbarkeit)KellerabteilFahrradabstellraumPersonenlift Lage und InfrastrukturVon langen Wanderungen im Irenental, über vielfältiges Kulturprogramm in Purkersdorf bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Bogenschießen oder Reiten. Das Wohnhaus „Tullnerbach 92“ bietet die perfekte Lage für eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Natur und Freizeit. In nur wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens und damit auch das Auhof Center – mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.Außerdem sorgt die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Autobuslinien [VERSTECKT] für Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag. In ca. 12 Gehminuten ist auch die Schnellbahn (S50 – zwischen Untertullnerbach über Wien Hütteldorf bis Wien Westbahnhof) erreicht. Den beliebten Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage, Spielplatz sowie Panoramaweg rund um den See, sowie den Kletterpark Purkersdorf erreicht man in 2 Autominuten. Die Bogenschießanlage im Natur Aktivclub der österreichischen Bundesforste liegt etwa drei Kilometer weiter im Irenental.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.