Moderne Mietwohnung in Lambach

Moderne Mietwohnung in LambachIn idyllischer, ruhiger Wohnlage und doch mitten in der Stadt befindet sich diese attraktive Wohnung in Lambach. Sie bietet eine Innenfläche von ca. 73 qm - aufgeteilt in Vorraum, Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer sowie die geräumige Wohn-Küche. Von hier (und auch vom Schlafzimmer aus) gelangt man auf die sonnige Loggia die auch mit einem zusätzlichen, externen Abstellraum aufwartet. Ein Carport- und ein freier PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare (auch mit Kind) und ist demnächst verfüg- und beziiehbar! HWB 23.Angeboten um: Euro 968,-/Monat (inkl. Steuern, BK samt Heizung und Parken; exkl. Strom)Provisionsfrei für den Mieter!FinanzenNettoMonatsMiete: Euro [VERSTECKT] % MWSt.: Euro 54,55Pauschale Miete für Carport und Stellplatz: Euro 45,-Betriebskosten-a-conto/Monat: Euro 323,- (inkl. MWSt., HHeizung, Wasser, Lift, Carport und Stellplatz; exkl. Strom)Gesamte Zahlung somit/Monat: Euro 968,-Provisionsfrei für den Mieter!Zu hinterlegende Kaution: Euro 3.000,-; wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder retourniert, sofern die Wohnung ordnungsgemäß wieder zurückgestellt wird.Mietvertrag: auf 5 Jahre; kann frühestens nach 12 Monaten -unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist- wieder gekündigt werden; keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Vergebührung.WeitersAufteilung: Vorraum (ca. 10 qm), Garderobe (ca. 3 qm), Abstellraum (ca, 3 qm), WC (ca. 2 qm), Bad (ca. 7 qm), Zimmer (ca. 10 qm), Schlafzimmer (ca. 11 qm), Wohn-Küche (ca. 27 qm); Loggia (ca. 10 qm), externer Abstellraum (ca.. 2 qm).1 Carport- und 1 freier PKW-Stellplatz.Fenster: moderne, isolierverglaste, weisse Kunststofffenster mit Aussenjalousien.Böden: Fliesen und Kunststoff.Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.Bad: mit Wanne, Waschtisch und WC.Küche: modern möbliert und inklusive. Moderne, sehr ansprechende Wohnanlage mit insgesamt ca. 20 Wohneinheiten im Haus.Baujahr: ca. 2015 - Massivbauweise.Sehr gute Lage im Ortskern mit nahegelegener, bester lokaler Infrastruktur.Demnächst verfüg- und beziehbar!Modern rental apartment in LambachThis attractive apartment in Lambach is located in an idyllic, quiet residential area, yet still in the middle of the city. It offers an interior space of approx. 73 square meters - divided into an entrance hall, wardrobe, storage room, toilet, bathroom, two bedrooms and a spacious kitchen-living room. From here (and also from the bedroom) you can access the sunny loggia, which also has an additional, external storage room. A carport and an open parking space are also included. The apartment is perfect for couples (also with a child) and will soon be available and ready to move into! HWB 23.Offered at: €968/month (incl. taxes, utilities incl. heating and parking; excl. electricity)No commission for the tenant!FinancesNet monthly rent: €[VERSTECKT] % VAT: €54.55Flat-rate rent for carport and parking space: €45Operating costs to be paid monthly: €323 (incl. VAT, heating, water, elevator, carport and parking space; excl. electricity)Total monthly payment: €968No commission for the tenant!Security deposit: €3,000; will be returned at the end of the tenancy if the apartment is properly returned.Lease: 5 years; can be terminated at the earliest after 12 months - subject to a three-month notice period; no costs for setting up the contract or fees.Furthermore,layout: entrance hall (approx. 10 sqm), wardrobe (approx. 3 sqm), storage room (approx. 3 sqm), toilet (approx. 2 sqm), bathroom (approx. 7 sqm), room (approx. 10 sqm), bedroom (approx. 11 sqm), kitchen-living room (approx. 27 sqm); loggia (approx. 10 sqm), external storage room (approx. 2 sqm).1 carport and 1 free parking space.Windows: modern, double-glazed, white plastic windows with external blinds.Floors: tiles and plastic.Heating: underfloor heating with heat pump.Bathroom: with tub, washbasin and toilet.Kitchen: modern furnishings included. Modern, very attractive residential complex with a total of approx. 20 residential units in the building.Year of construction: approx. 2015 - solid construction.Very good location in the center with nearby, excellent local infrastructure.Available and ready to move in soon!