Nachmieter für moderne 60m²-Wohnung in Mannersdorf/Leithagebirge gesucht!

Beschreibung






Du suchst eine moderne Wohnung, die alles bietet was du brauchst?
Von Fußbodenheizung, sowie Fußbodenkühlung bis zu Aufzug, inkl. Einbauküche ist alles dabei!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab zu mieten.

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,72m²
- Wohnküche: 22,30m²
- Abstellraum: 1,09m²
- WC: 1,68m²
- Wohn-Essraum: 36,30m²
- Badezimmer: 4,09m²
- Zimmer 1: 11,00m²
- Zimmer 2: 11,19m²

Abstellraum, sowie Fahrrad- & Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss vorhanden.

Bei diesem Objekt ist ein KFZ-Abstellplatz inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 198,21 EUR ink. USt. (exkl. Energiekosten).

Gewerbliche Vermietung auf Anfrage.

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+ 40
benjamin..at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - . Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.