Miete 4 Schlafzimmer wohnung von 136 m² in Vienna

Beschreibung






Geschätzte InteressentInnen!

Nutzen Sie bitte das

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

In perfekter Innenstadtlage steht diese m² Altbauwohnung im 1. Liftstock zur unbefristeten Vermietung. Das Haus bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines sanierten Altbaus. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe beim zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2xU3 Neubaugasse/Mariahilferstraße.

Das Mietobjekt verfügt über einen  Vorraum von dem Sie zentralbegehbar in die weiteren Räume gelangen. Einerseits führt der Vorraum in das Badezimmer (mit Dusche), zur getrennten Toilette, als auch in das vier unterschiedlich große Zimmer und einer separaten Küche. Die Fenster der gesamte Wohnung schauen in den ruhigen Neubauhof- Nicht auf die Neubaugasse!

Raumaufteilung:

Vorraum
4 Zimmer zw. 14-27 m²
getrennt begehbare Küche mit einem Essbereich
ein Badezimmer mit Dusche und Waschplatz
eine separate Toilette

Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom, Gas und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch bezahlt.

Hinweis:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denn's, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilferstraße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Das Objekt befinden sich in einem Innenhof direkt bei der Neubaugasse. Seitdem die Neubaugasse zur Begegnungszone umgebaut wurde, ist sie auf Grund des wenigen Verkehrs schön ruhig. Direkt in der Neubaugasse fährt die Buslinie 13A, die Sie zum zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2xU3 Neubaugasse/Mariahilferstraße befördert. Jedoch ist dieser auch in 5 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 (Westbahnstraße), sowie die Buslinie 48A in der Burggasse.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.