Praktische Singlewohnung in Wilhelmsburg!

Praktische Singlewohnung in Wilhelmsburg! Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wilhelmsburg. Aufgrund der Nähe zum Hauptplatz von Wilhelmsburg lässt die Lage punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn der Bahnhof von Wilhelmsburg ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist zudem eine Anbindung nach Wien, Krems oder Melk durch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd, welche ca. 20 Minuten entfernt liegt gegeben. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 37,14 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Sehr vorteilhaft gestaltet sich die Raumaufteilung, denn trotz der geringen Größe der Wohnung verfügt diese über ein kleines Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine Küche. Die Küche ist mit einem Küchenblock samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Parkmöglichkeit: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße in direktem Umfeld der Hauses in der gebührenfreien Parkzone. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Küchenmöbelmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR Verfügbarkeit: Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum: Heizwärmebedarf (HWB): 225,05 kWh/m² (Klasse F) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,735 (Klasse E) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen) Objektnummer: 6300 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer