Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 64 m² in Vienna

Beschreibung






Ruhiger 64m² Altbau + Terrasse und Einbauküche in zentrumsnaher Lage! 

Diese schöne Altbauwohnung ist komplett ruhig zur Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines thermosanierten Altbaus in der Custozzagasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Löwengasse und Donaukanal. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit kl. Schrankraum, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC sowie 1 großen Terrasse,.

Diese Wohnung ist nicht WG-tauglich! Bitte Grundriss beachten!

Ausstattung: Klassischer Altbau mit hohen Räumen und Flügeltüren, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Einbauküche mit Geräten (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten, Spüle), Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, WM-Anschluss, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. 

Die schöne Wohnlage im Bereich Untere Weißgerberstraße, Löwengasse und Kolonitzplatz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte und zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O und Autobus 4A und 74A.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 795,-
(HMZ € 590,46 + Bk € 131,26 + 10% USt. € 72,18 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.000,-

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.