Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 40 m² in Vienna

Beschreibung






Moderner 40m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! 

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Balkon (südseitig),. 

Ausstattung:  Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U3-Station Ottakring, die Straßenbahnlinien 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie der Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 818,61
(HMZ € 639,79 + Bk € 92,62 + Lift € 10,87 + 10% USt. € 74,33 + Manip. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 93,76
Kaution € 2.745,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.