Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 42 m² in Vienna

Beschreibung






Renovierter 42m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche in Ruhelage Nähe U3 EKZ Simmering!

Diese schöne Hauptmietwohnung liegt im 2 Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Ehamgasse, einer ruhigen Seitengasse der Grillgasse. Die sonnige Wohnung ist nordwestseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht WG-tauglich. Bitte Plan beachten!

Ausstattung:  Moderne Einbauküche mit Geräten, hochwertige Echtholz-Parkettboden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Gasetagenheizung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.  

Ruhige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der U3 Station und vom EKZ Simmering entfernt. Sehr gute Infrastruktur durch die nahe gelegene Simmeringer Hauptstraße und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 15A, 76A sowie den Straßenbahnlinien 6, 71 und 72.

Die Wohnung wird ab sofort  in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 497,65
(HMZ € 330,- + IM € 22,- + Bk € 99,50 + 10% USt. € 45,15 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.000,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.