Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 69 m² in Vienna

Beschreibung






Unbefristete 69m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in ruhiger Lage!

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Stock (kein Lift) eines renovierten Altbaus in der Staudgasse, ca. auf Höhe der Mitterberggasse. Die Wohnung ist überwiegend zur Staudgasse ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Kabinett, Küche, 2 Vorräumen sowie einem Badezimmer mit WC,.

Ausstattung: Altbauwohnung mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Ruhige Lage in Gehdistanz zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 962,27
(HMZ € 631,22 + IM € 50,- + 192,66 + 10% USt. 87,39 + Manip. € 1,-) 
Kaution € 2.900,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.