Miete 4 Schlafzimmer wohnung von 76 m² in Vienna

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2005 ausgebaut wurde, befindet sich im 4. Stock eines stilvollen Altbaus (ohne Aufzug). Auf ca. 76 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine zusätzliche Galerie von 12,4 m², erwartet Sie ein behagliches und stilvolles Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, hier ist nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern auch für eine gemütliche Wohnlandschaft.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von dem aus Sie auf eine Galerie mit Fenster gelangen, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Lesezimmer eignet. Auch ein Kinderzimmer ist vorhanden. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Anschluss für die Waschmaschine und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. 

Die Küche ist funktional mit einem Herd, Dunstabzug und Spüle ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladendes Vorzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen pflegeleichte Kunststofffenster, Laminatböden und eine effiziente Gasetagenheizung, die für Wohlbehagen sorgt. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Diese Altbauwohnung liegt direkt beim Lidlpark und nur einen gemütlichen Sparziergang (ca. 15 Gehminuten) von den Bahnhöfen Wien-Hernals sowie Wien-Gersthof (S45) entfernt. Diese Anbindung verspricht eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Bezirke. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen weiters die Buslinien 10A und 42A (ca. 600 m entfernt) sowie die Straßenbahnlinien 9 und 43 (ca. 300 m entfernt) zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen (S45) bzw. U3-Stationen (Johnstraße, Schweglerstraße) und U6-Station Alserstraße gewährleisten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Nur einige Autominuten entfernt befindet sich das Krankenhaus Göttlicher Heiland, mit bester medizinischer Versorgung.

Mit 17.000 m² Grundfläche ist der Lidlpark eine einladende Parkanlage. In das Parkareal eingearbeitet ist ein Sportplatz und eine Graffitiwand, die zu jenen Plätzen in der Stadt Wien zählt, auf der legal Graffiti gesprüht werden dürfen. Er ist Standort zahlreicher japanischer Zierkirschenbäume. Sie sind Geschenke der japanischen Stadt Fuchu, einer Partnerstadt des 17. Bezirks.

Rund 20 Gehminuten entfernt befindet sich das Kongreßbad. Mit großen Liegewiesen, mehreren Becken und einer Wasserrutsche bietet es in einer grünen Parkanlage Erholung für die ganze Familie – ideal für warme Sommertage.