Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 68 m² in Vienna

Beschreibung Dieses tolle und moderneWohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen.Die Mietwohnungenbieten Ihnen sorgfältig geplanteGrundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort.Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden.Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibteinen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke.In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätzefür 138,- € brutto pauschal anzumieten. Einmalig ist dafür ein Abwicklungshonorar von 195,- € brutto an die Hausverwaltung zu bezahlen und eine Kaution von 300,- € zu hinterlegen.Informationen zum Objekt und zur AusstattungDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kannauf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt -mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird.SämtlicheWohnräumesowieder Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern.Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler.Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellräume.LageDie Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk.Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen.Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren aber Küchen und Sanitärausstattungen.Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet.Einmalige Kosten für die Vertragserrichtung der Hausverwaltung: 348 EUR inkl. USt.Die verwenden Fotos sind teils Musterfotos und exemplarische Darstellungen.Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden.Einheit 1/18: 2.OG Vorraum Badezimmer: Badewanne & Handwaschbecken sowie WM-Anschluss WC separat Abstellraum Zimmer 1 Wohnküche LoggiaWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.