Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 4859 m² in Vienna

In die Vermarktung gelangt ab dem eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage mitten in Breitensee und nur 5min zu Fuß von der U-Bahn entfernt. 
 
Wohnung Stiege 1 Top 9
Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung

Vorraum: 6,25 m²
Wohnküche: 21,70 m²
Zimmer: 14,12 m²
Bad: 5,40 m²
Abstellraum: 1,12 m²
Balkon: 5,65 m²

Kosten:
Miete: 816,81 Euro inkl. BK und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab
MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Lage und Infrastruktur
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
 
– Einkaufsmöglichkeiten :
Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe
 
-Ärzte und Apotheken:
Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung
 
-Schulen und Kindergarten:
Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Lerninstitut Mandl, Josefinum, AHS Wien West, Rosi Kindergruppe, Städtische Kindergärten
 
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 4, 10, 46 und 49
Buslinie 51A  
U-Bahn – U3 Hütteldorfer Straße
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf  29,45 kWh/m2a  entspricht der Klasse B
 
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <1.125m Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.325m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <450m Polizei <275m
Verkehr Bus <250m U-Bahn <525m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap