Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 50 m² in Vienna

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks , bestehend aus

2 Zimmer  -  davon 1  Durchgangszimmer
kleine Küche teilmöbliert - Kein Gefrierschrank
Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
separates WC
3. Etage  ohne Lift
Innenhofseitige Ausrichtung in einen großen und begrünten Hof
Sehr gute Infrastruktur, altes AKH - Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußwegdistanz
Parketten, Gas-Etagenheizung
unbefristete Anmietung
Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, Holz-Kasten-Fenster,
Internetanschluss; Gas-Etagenheizung;
Fahrrad-Abstellbereich im Hof;
Bezug nach Refreshing -"Light-Sanierung"

Infrastruktur:

U[VERSTECKT] in "ein mal Umfallen" zu erreichen - vis a vis vom Haus
Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK

Weitere Informationen

Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Dachausbau in Planung
Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  t  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hoflage;
Die Währinger Straße beginnt heute an der Maria-Theresien-Straße beim Schottentor an der Bezirksgrenze 1/ 9, einen Häuserblock außerhalb der Ringstraße, und endet bei der im 18. Bezirk neben der Vorortelinie verlaufenden Simonygasse nahe der S-Bahn-Station Gersthof (S45). Sie wurde und wird, ausgenommen der Abschnitt vom Aumannplatz zur Simonygasse, von Straßenbahnlinien befahren: von den Linien 40 und 41, vom Schottentor bis zum Währinger Gürtel auch von der Linie 42 und vom Schottentor bis zur Nußdorfer Straße im 9. Bezirk auch von den Linien 37 und 38.