Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 59 m² in Gänserndorf

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – habenwir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 2 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

1. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Terrasse | 2 Zimmer

Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
Kfz-Stellplatz Nr.: 34
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
Kellerabteil (2,58 m²) Nr.: 2
Müllraum im EG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

HWB inkl.: 25 kWh/m²a

HWB Klasse: B

fGEE: 0,77

fGEE Klasse: A