Traumhaftes Dachgeschoss *klimatisiert* - zentrumsnah - gute Anbindung

Zum baldigen Einzug steht diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung frei. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 3. Bezirkes finden Sie dieses exklusive Objekt vor. Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. Ein entzückender Allgemeingarten mit einer Sandkiste steht zur freien Verfügung. Aufteilung: Vorraum: 3,94 m 2 Abstellraum: 1,19 m 2 Bad: 5,51 m 2 Zimmer: 24,01 m 2 Wohnküche: 26,42 m 2 WC: 1,45 m 2 Terrasse: 12,33 m 2   Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradraum/Kinderwagenraum und ein zu jedem Top zugehöriger Einlagerungsraum. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann für €110,- angemietet werden. An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €150,-. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt/geräumt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung des selben Abgeber handelt. Die Ausstattung ist ident. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: international - Tel: + e