Unbefristet bei Ottakringer Straße! Charmante Studio-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 19 m2 westseitiger Terrasse

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietunggelangt in einem gepflegten Neubau des Jahres 1980 diese, charmante Studio-Dachgeschoss-Wohnung im17. Wiener Gemeindebezirk. Dieses ca. 40 m2 große Studio-Apartment gliedert sich in ein Wohn-Schlafzimmer mit Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Das Studio besticht durch die geräumige Terrasse mit Fernblick. Alle Zimmer sind zentral begehbar.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Grünruhelage+ fünfter Liftstock / Dachgeschoss+ ca. 39,96 m2 Wohnfläche+ ca. 18,60 m2 Terrasse+ Wohn-Schlafzimmer mit Küche+ geräumiges Duschbad+ Abstellraum+Vorraum+ Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Hauszentralheizung+ Einbauküchemit Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Ceranfeld und Dunstabzug+ Duschbad mit Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss+ + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ Strassenbahn-Linie44 in unmittelbarer Nähe+ Strassenbahn-Linien 2 und 9 nur wenige Gehminuten entferntHernals, der17. Wiener Gemeindebezirk, zählt zu den beliebtenWohngegenden Wiens. Entlang und rund um die Ottakringer Straßefindet manin GehnäheEinkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungendes täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm.Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht mandie Strassenbahn-Linien sowie dieU-Bahn-Linie U6,die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten.Die Nähe zum Huberpark und Yppenpark, zu Schulen, Kindergärten, Fachhochschulen und Universitäten, aber auch zu Spitälern, ist ebenfalls fußläufig gegeben.Die Nähe zum St. AnnaKinderspital sowie zumAllgemeinen Krankenhaus (AKH), demUniversitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, dasKrankenhaus Göttlicher Heiland ist auchin wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten derWienerwald, die Marswiese undder Schwarzenberg-Park mit ihren Teichen, Lagerwiesen,Spiel- und Grillplätzensowie Spaziermöglichkeiten.Fußläufig sehr gut erreichbar sind dasbeliebte Jörgerbad,der Eislaufplatz "Engelmann"sowie das "Metropol"- ein Veranstaltungszentrum für Konzerte und Kabarett.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen