Unbefristet nahe Glanzing! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Garagenplatz in Grünruhelage

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt dieseruhig gelegene, lichtdurchflutete2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse und des Hugo-Wolf-Parks.Diese sehr schön geschnittene, zentral begehbare Wohnung mit ca. 66m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitigausgerichteten,geräumigen Wohn-Essbereich mit 'FranzösischenBalkonen', Erker sowie einerangrenzendenoffenenKüchenzeile, ein nordseitiggelegenes, geräumiges Schlafzimmer, ebenso mit 'Französischem Balkon', ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum undein Vorzimmer. Alle Räumesind barrierefreisowie zentral undgetrennt begehbar.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Grünruhelage+ barrierefrei+ geräumiger Personenlift+ zweiter Liftstock+ ca. 66m2 Wohnfläche+ ca. 33 m2Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche+ ca. 18 m2Schlafzimmer+ Wannenbad+ separate Toilette+ Abstellraum+ Vorzimmer+ Außenjalousien+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens" mitKühl-Gefrierkombination, Herd mitCeranfeld und Elektro-Backrohr, Dunstabzug undGeschirrspülmaschine+ Wannenbad mit Marmorwaschtisch und eingelassenem Waschbecken sowieWaschmaschinen-Anschluss+ separate Toilette+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Schiebetüren+ Gasetagenheizung+ Sicherheitstüre+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ Strassenbahn-Linie 38+ Bus-Linie 35A+ S-Bahn-Linie S 45Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasseund deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie denSonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen,Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modulbefinden sichebenfalls im Nahbereich.Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sindin wenigen Minuten erreichbar und bietendiverse Freizeitmöglichkeiten.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen